Från idé till färdigt hem
Att bygga hus
Varje bygge börjar med en idé – och vår uppgift är att förverkliga den på ett tryggt och effektivt sätt.
Tack vare våra etablerade samarbeten med flera fabriker kan vi hålla konkurrenskraftiga priser, även när huset inte är standardiserat. Ett skräddarsytt hus behöver inte kosta mer, men det ger dig betydligt större frihet.
Hur vi jobbar
1. Ritning och offert
Du skickar in dina ritningar till oss. Vi går igenom projektet och tar fram ett prisförslag baserat på just ditt hus. Om du inte har en färdig idé ännu och kanske bara har skissat på ett hus så hjälper vi dig gärna att hitta en huslösning som passar dina önskemål och tomtens förutsättningar så att vi kan ge dig ett prisförslag.
Alla hus kan anpassas efter ert behov – allt från planlösning och färgval till arkitektskissad design. Målet är att skapa ett hem som känns helt rätt för er.
2. Entreprenadform
Om prisförslaget låter intressant så är det dags att gå igenom helhetsbilden, vilken nivå av hjälp vill du ha. Vill du endast köpa materialsatsen eller få hjälp från första spadtaget till inflyttning.
Valet handlar framför allt om hur mycket eget ansvar ni vill ta under byggprocessen. Utgå från era förutsättningar, er kunskap och hur mycket tid ni har att lägga på projektet. De tre alternativ som finns är totalentreprenad, generalentreprenad och delad entreprenad.
Totalentreprenad
För dig som önskar en helhetslösning
Totalentreprenad är det mest heltäckande upplägget för dig som vill ha en trygg, smidig och enkel byggprocess. Du skriver endast ett avtal med oss, och vi tar sedan fullt ansvar för hela projektet, från projektering till färdigt hus. Vi samordnar alla yrkesgrupper, hanterar tidplaner och säkerställer att varje del av bygget följer gällande regler och bestämmelser. Denna entreprenadform passar dig som vill minimera risker och inte själv vill driva projektet. Vi bygger, koordinerar och levererar och du kan fokusera på resultatet.
Generalentreprenad
När du vill ha kontroll men slippa samordningen
Generalentreprenad är ett mellanting mellan totalentreprenad och delad entreprenad. Här skriver du ett avtal med oss för materialsatsen och ett separat avtal med den byggfirma som ska utföra arbetet. Byggfirman fungerar då som generalentreprenör och ansvarar i sin tur för underentreprenörer som behövs för projektet. Du som kund har större frihet i val av entreprenör, men slipper det löpande ansvaret för samordningen på byggplatsen. Denna form passar dig som har egna kontakter i branschen eller vill påverka vem som bygger, du kan även spara pengar genom att upphandla entreprenören själv.
Delad entreprenad
Maximal frihet, men med större ansvar
Delad entreprenad innebär att du själv skriver avtal med varje entreprenör som medverkar på projektet. Denna form ger störst frihet och oftast möjlighet till lägre kostnader, men ställer också högre krav på dig som kund. Du ansvarar för samordning, tidsplanering och att alla entreprenörer följer de avtal som ingåtts. Varje part ansvarar endast för sin respektive del, vilket innebär att du är den som håller ihop helheten och hanterar eventuella avvikelser. Delad entreprenad passar dig som har erfarenhet, tid och vilja att driva bygget som ett eget projekt.
3. Köpeavtal
Nu är husmodellen vald, entreprenadformen bestämd och ekonomin genomgången. Det betyder att vi är redo att ta nästa steg och börja förverkliga husdrömmen.
I kontraktet framgår alla detaljer kring pris, omfattning och tidplan, tydligt och transparent. Du kan även välja att bygga till fast pris för att få full kostnadskontroll genom hela processen.
När kontraktet signeras betalas en handpenning på 10 % som täcker projekteringsarbetet. Därefter följer betalningarna den betalningsplan som vi sätter upp för dig.
4. Beställning av hus
När bygglovsritningarna är klara, ansökan är inskickad och godkänd samt kontrollansvarig utsedd, är det dags att lägga den slutliga beställningen. Därefter startar produktionen av huselementen i fabriken.
5. Husleverans & byggnation
När det tekniska samrådet är genomfört och kommunen har beviljat startbesked fastställer vi ett leveransdatum. Det monteringsfärdiga huset transporteras sedan till tomten, och inom några dagar är väggar och tak rest så att huset står tryggt och väderskyddat. Därefter fortsätter byggnationsfasen enligt den entreprenadform ni valt, vilket avgör hur resten av processen ser ut.
6. Slutbesiktning & inflyttning
Huset står färdigt och inflyttningen närmar sig. Innan ni kan flytta in genomförs en besiktning för att säkerställa att allt är utfört enligt avtal och gällande regler. Först görs en kontrollbesiktning, och några veckor senare genomförs slutbesiktningen av en oberoende besiktningsman.
När slutbesiktningen är godkänd hålls ett slutsamråd där kommunen bekräftar att bygget följer kontrollplanen. När detta är klart och inflyttningstillståndet utfärdats får ni nycklarna till ert nya hem.